12月28日，华夏幸福发布公告，三家全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，整体转让四家下属公司股权和债权，预计可净回笼资金124亿元。
根据转让协议，华夏幸福三家全资子公司将转让以下公司股权，包括：华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142.33亿元往来债权转让给华润置地，其中标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款为123.99亿元，以上合计金额为人民币124亿元。
华夏幸福表示，本次交易是基于化解公司债务风险，在《债务重组计划》总体安排下实施，预计可净回笼资金124亿元，相关资金将主要用于公司及下属公司金融债务偿付，有效推动公司债务重组落地实施。
本次交易完成后，相关标的股权公司将不再纳入华夏幸福合并报表范围。根据初步测算，本次交易预计形成税前亏损约21.30亿元。
华润置地接手长江中心、中北路项目
华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。
双方需共同推进武汉长江中心项目C地块板式规划方案的报批工作。如截至2023年6月30日，前述规划方案仍未取得政府相关部门核发的规划方案批准意见书，且受让方同意不继续推动该方案的政府审批，则受让方有权在本次交易转让价款总金额中扣减5亿元。
公告显示：转让方应按照约定全面、及时的履行、承担产业引入义务和其他各项义务、责任；交割完成日后，受让方作为标的股权及其下属公司和目标项目的操盘方和实际控制人，应履职尽责，采取适当措施防止损失扩大，受让方没有采取适当措施致使损失扩大 的，不得就扩大的损失请求赔偿。
由转让方按如下约定的方式承担下述产业引入义务：武汉长江中心项目需引入1 家与受让人关联的银保监会批准经营的全 国性保险公司的分支机构入驻该地块，同时 该保险公司所属集团需为 2018 年《财富》 世界 500 强企业排名前 50 名，且所属集 团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融 许可证（含银行、保险、信托、券商、金融 租赁、期货、基金）。
中北路项目公司须引入1家其关联的银保监会批 准经营的全国性银行的省级分行总部入驻， 且该银行所属集团需为 2019 年《财富》世 界 500 强企业排名前 50 强，且引入的该 全国性银行所属集团已取得由“一行两会” 所颁发的全部金融许可证（含银行、保险、 信托、券商、金融租赁、期货、基金）。
中北路项目须建设并定向销售其承诺引入的全国性银行的省级分行总部及其关联公司整栋地 写字楼，建筑面积不少于 10 万平米（销售均价不高于15000 元/平米），自项目竣工之日起自持运营不少于10年，且该期间内不得对引入的全国性银行的省级分行总部 的关联公司以外的企业转让。
长江中心
武汉长江中心项目位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、临江大道以西、和平大道及中部次干道以东，属武汉内环滨江核心地段。
2019年9月，华夏幸福底价竞得武昌滨江CBD核心区两宗地块。
根据武汉市自然资源和规划局公布的竞买须知，出让的编号为P(2019)108号及P(2019)109号地块，包含11幅地块，土地性质设计住宅、商业、商务、商服、公园等。
108号地块为武昌滨江商务核心区A包，含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3地块，土地用途为住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站;出让年限为住宅70年、商服40年。109号地块为武昌滨江商务核心区B包(含C1、C2、C3地块)，出让年限为40年。2021年5月，武汉长江中心首次开盘，4w+的价格刷新了武昌滨江商务区楼盘的最高价。目前项目主推建面约203--407平米房源，带装修均价约45000元/平。
中北路项目
2020年5月，华御汉(武汉)房地产开发有限公司以总价194945万元竞得P(2020)034号地块，地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧，楼面价8738元/平。规划用地面积约4.3万方，计容建面不超过23万方，其中商业、商务约15万方，居住约7万方。
而后P(2020)034号地块被命名为武汉平安幸福中心，这也成为华夏幸福南方总部继长江中心项目后，在武汉打造的第二座城市内环综合体国际生态社区。规划显示，项目一期共包含3栋住宅、1栋公租房和一个2层的配套商业。二期规划为一栋248米，51F的办公楼及集中商业为自持物业和一栋33F的办公楼。
2021年12月，平安幸福中心首次开盘，主推3号楼建面约140-350平带装修房源，成交均价约43306元/平。2022年3月，平安幸福官微显示，武汉平安幸福中心更名更名为武汉沙湖中心。项目Logo、官微名称同步更新。
目前，武汉沙湖中心建面约140-175平米房源在售中，带装修均价约46134元/平。
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