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聚焦315 | 延期交房或停工，武汉买房血泪史！

2023-03-17 14:59:16 来源：蔡蔡评楼 点击 评论

武汉2022~2023年的交房季

堪称一场房企商业道德的集体塌陷

配套减配、规划取消、质量打折......

以往房企的这些骚操作还不算触底

有的人起码还看（收）到了最烂的房子

比他们更惨的是，有的人连房子还没看到


现在的房地产广告

最亮眼的价值点变成了什么？

央企保证

准现房、现房

延期交付赔偿签入合同

……

传统的产品、户型、品质竟然不再是主推卖点

在蔡蔡看来，这无疑是一种行业倒退

值此315

蔡蔡将延期楼盘进行盘点曝光

希望对购房者有所帮助


01武汉融创城二期

2023年1月武汉融创城二期项目
（C1、C3地块）发布官方消息
因为疫情原因影响工程进度，将延期交付
预计于2023年4月30日前交付
较合同计划交房时间推迟近5个月
目前据融创城业主消息
项目只发了延期交付的短信
其它类似补偿的相关通知暂无

武汉融创城2019~2020年12开12罄
在当年可谓是黄家湖神盘一般的存在
但2022年房企暴雷，项目一度停工
目前小区内部已在进行绿化工程
看实地情况本月内应该可以完工

02长江青年城C区

根据业主反馈，长江青年城C区
原本计划于今年6月30日交房
但有业主前往施工现场查看进展时发现
开发商并未按照原本计划施工
距离交房不到3个月的时间
目前只有少量楼栋完成了主体建设
精装、园林均未入场

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根据开发商在留言板上的反馈
项目有极大可能会延期至9月30日交房

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并且，业主还担心房屋质量问题

已交付尚未投入使用的地库

已出现墙皮大面积脱落、霉点等现象


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03雅居乐花园

2月24日
武汉长凯物业发展有限公司
再次发布关于“雅居乐花园”的
《延期交房告知函》
购买的武汉雅居乐花园三期产品
暂无法交付使用
拟定交付时间推迟至
2023年4月30日~6月30日
较2022年12月13日发布的
《延期交房告知函》中
提到的2023年1月15日至4月30日
又推迟了2个月

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然而业主去现场查看进度时
只看到了几个人在那里磨洋工
于是再一次组织了项目维权
业主称，开发商项目总迫于压力
拍视频并签字承诺6月30日交房
不过据业主透露
雅居乐花园五期马上要开盘
此次复工并承诺交房时间
会不会是一次软宣传？答案不得而知

04中梁天玺壹号二期

中梁天玺壹号二期9栋、10栋
原定于2022年12月20日交房
8、11、12栋于2023年7月30日交房
但实地探访后发现目前工地一片狼藉
没有任何施工迹象

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不少业主表示，项目目前销售人员基本不出现
开发商也不出面解决
施工现场每次都是四五个人在磨洋工
中梁自2022年上半年开始大规模裁员
大量房地产投资耗费了大量资金、官宣暴雷
中梁天玺壹号二期不仅延迟交房
还有极大的烂尾可能

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05交投华园

1月11日，交投华园项目
继2022年12月28日发布顺延交付告知函后
再次发布业主告知书
承诺项目交付最晚不超过3月31日
逾期90日，项目赔偿万分之一/天的违约金

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眼见临近交房时间
业主去项目实地验收，却发现了很多问题
①宋式园林风格、地铁距离等虚假宣传
②严重偷工减料、减配、未按图施工
③开发商故意隐瞒项目不利因素
④小区多处严重施工水平差、不合规

图片前期宣传项目距离地铁站约700米

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前期宣传空高2.9米，实际交房仅为2.7米，且与样板间不符

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还未入住，就出现质量问题

该盘宣传定位是刚需改善盘，国企开发
但国企背书的项目，居住品质却一再打折
如果是以“减配”才能保交付
那这样的交付标准，业主不住也罢

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除以上项目之外
在武汉延期交房
或者交房出现问题的项目还有很多

星湖湾

合同约定2022年年底交房
但开发商兑现不了交房
项目发布工作通报
称力争2023年10月31日前交付1/2号楼
距离星湖湾的合同约定交付时间延期了10个月

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阳逻佳阳大都府

合同约定2022年6月30日交房
目前该项目3#、4#主体结构已完成
后因资金困难导致正式水电未通
无法按时交房
2023年1月6日，昊大公司给业主发出通知
拟将交房日期延至2023年6月30日

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东西湖融创九坤璟宸时代

业主反映该项目已停工近1年半
根据东西湖区住建局最新回复
开发商表示该栋楼争取6月30日之前交付
目前在开发商发布延期交付通知书中称
其他楼栋因存在未售抵押因素
需解押后才能办理登记
复工时间依旧不确定

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汉阳四新的海格公馆

1-7号楼为一期已经于去年年底交付
但二期从1月份开始停工，至今还未复工
有销售人员透露项目停工是因为资金链的问题
不知原定6月交付还能否按时交付
蔡蔡在这里要打个问号

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光谷正荣府

2022年12月20日
项目发布延期交付《不可抗力告知书》
将原定2022年12月31日的交付时间
推迟到2021年1月18日

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但截至目前
项目在网上无法查到三书一证一表
不少业主表示担心质量问题
例如车库漏水、小区道路破损严重、
施工垃圾遍布等
目前，正荣在武汉还有正荣恒瑞御峯、
正荣悦璟台、盘龙正荣府、正荣悦珑府等项目
虽说大部分已经复工
但能否顺利交付还是不得而知

过去一年
武汉楼市的问题楼盘不止以上这些
延期交房、精装房变“惊”装、
园林缩水、宣传欺诈、合同问题……
楼市中“陷阱”重重
不论遇上哪件都足以让购房者们焦头烂额
不得不承认
在楼盘烂尾、交付逾期问题的处理上
相当一部分房企做的并不到位
购房者权益得到保障
往往只能寻求舆论的力量
但蔡蔡更希望
房企们能够肩负起“保交楼”的责任
维护消费者权益
不只是在3·15这一天
也不止是喊喊口号而已


来源：武汉城市留言板、网友投稿等

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