5月5日，武汉2023年首批供地第一场落幕。此次土拍共成功出让7宗用地，成交土地总面积约18.83公顷，揽金约25.34亿元。在3宗涉宅地块中，位于东湖高新区中芯二路的P（2023）012号住宅项目产生溢价，经3家企业网上竞价21轮后，最终由孝感锦宏置业有限公司竞得。整体来看，武汉土地市场仍以稳为主，孝感房企强势入驻光谷南金融港，为此次土拍增添一抹亮色。
各地块出让情况：
东西湖区走马岭板块的P（2023）007号商服住宅地块，由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以底价9180万元竞得，楼面地价1585.49元/㎡。
出让文件要求，该地块商服建筑限高95米以内，住宅限高80米以内；应配建一处菜市场；住宅外立面要进行公建化处理，注重屋顶设计，建筑风格及外立面材质和色彩应与周边城市风貌相协调。
据查阅相关资料，该项目后期或将建设3栋塔楼及约4万方的商业综合体。项目周边分布有较多物流园和食品厂，在售新房有航发天虹城、海伦堡汉江府等，均价在7500元/㎡左右。
经开区P（2023）008号纯住宅用地，由武汉招城置业有限公司（招商+武汉城建）以底价约7.42亿元竞得，楼面地价7500元/㎡。
出让文件要求，该地块需配建1所9班幼儿园，建筑限高80米。
地块位于经开核心，周边分布有武汉体育中心、协和医院西园、经开万达广场等，在售项目有招商武汉城建未来中心等。
据查阅资料显示，从2020年开始，招商和武汉城建便联手在经开1MA地块拿地，截至目前已在此布局5宗地块。
东湖新技术开发区P（2023）012号住宅社会福利地块，由孝感锦宏置业有限公司以约14.52亿元竞得，楼面地价7733.27元/㎡，溢价率7.4%。
出让文件显示，该地块需配建一所12班幼儿园、养老设施。建筑限高100米。
地块位于光谷南金融港板块，板块发展较为成熟，地铁交通、医疗、商业等配套完善。此前已有美的、正荣、伟星、万科在此落子。周边在售项目有美的云筑、正荣悦璟台、伟星光谷星悦广场等。
黄陂区P（2023）004号公用设施用地，由武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司以底价820万元竞得，楼面地价2277.78元/㎡。
东西湖区P（2023）005号加油加气站用地，由延长石油湖北销售有限公司以底价5000万元竞得，楼面地价49996元/㎡。
经开区P（2023）009号商服地块，由武汉车都建设开发有限公司以1.19亿元竞得，楼面地价5250.13元/㎡。
经开区P（2023）010号商务地块，由武汉经开科创运营有限公司以底价7015万元竞得，楼面地价1250.18元/㎡。
另外，临开拍前，2宗位于东西湖走马岭、经开汉南的加油加气站用地终止出让。5月30日，首批清单的第二场拍卖活动即将举办，届时将有硚口区一宗纯住宅用地出让，敬请关注海量房后续的跟踪报道。
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