上半年武汉楼市成绩单出炉
近日，中国指数研究院发布了武汉楼市上半年报称，2022上半年武汉住宅供需均同比降幅超5成，成交量持续在谷底徘徊，开盘去化率不足3成，去库存压力十分艰巨，土拍市场热度不再。5月起，维稳政策陆续出台，6月出现反弹势头，但市场复苏任重道远。
从2022年1-6月全口径销售金额榜来看，武汉城建集团销售额继上月突破百亿后，继续大幅增长，以185.5亿元稳居龙头。万科位居次位，融创紧随其后排名第三。福星惠誉因旗下红盘月亮湾壹号继续发力，助力企业销售额显著增长，排名升至第五位。全口径销售面积榜武汉城建集团、万科和融创分别位列前三甲。
图：2022年1-6月武汉房地产企业销售业绩TOP20榜单
从权益销售业绩表现来看，武汉城建集团分别以109.89亿元、72.04万㎡位列销售额和销售面积榜第一位。万科销售额排名第二，福星惠誉排名继续上升至第三位。销售额TOP5门槛值为39.77亿元，TOP10门槛值为20.97亿元。
图：2022年1-6月武汉房地产企业权益销售业绩TOP20榜单
基于企业的经营能力、发展潜力、品牌影响力等关键性指标，中指研究院还评选出了武汉市本土房地产市场地位领先企业。武汉城建集团，上半年销售额达到185.5亿元，新增土地储备5宗，权益建筑面积85万㎡，位列本土房企榜单首位。
图：2022年上半年武汉本土房企TOP10榜单
中指院认为，武汉楼市通过三轮的渐进调整，市场维稳效果已显现，特别是自住和改善性需求不断入市，推动了市场成交的活跃。一些国央企等品牌企业打造以及高性价比项目表现抢眼，如武昌滨江的福星惠誉月亮湾壹号、光谷新中心的中建星光城、白沙洲的万科光澜道等项目。
但在多重压力之下，持续的动能有待观察。按照因城施策、循序渐进原则，武汉还会持续优化相关措施，支持居民的合理购房需求。后续，如果达不到预期目标，相信还会有其他储备政策跟进。
武汉6月新房二手房市场同步回暖
据武汉市房管局统计数据，6月，武汉市新房供应量有所增加，中心城区供应近七成；新房销量显著增加，东西湖区销售面积最大；二手房成交量持续增加。
图：2022年6月各区新房供应情况
一、新房供应量有所增加，中心城区供应近七成
6月，全市商品房供应面积为133万平方米；供应套数10559套，较上月增长8.8%。中心城区（含2个开发区）新建住房供应面积为70.4万平方米（占比67.5%），新城区供应面积为34万平方米（占比32.5%）。
二、新房销量显著增加，东西湖区销售面积最大
全市商品房销售面积为195.3万平方米，其中，新建住房销售面积为125.4万平方米，销售套数10855套，环比增长28.5%。中心城区（含2个开发区）新建住房销售面积为70.8万平方米，新城区销售面积为54.5万平方米。
三、二手房成交量持续增加
全市二手房交易面积77.2万平方米；交易套数7700套，环比增长12.9%，其中，二手住房交易面积71.9万平方米；交易套数7257套，环比增长13.4%。
金银湖CBD来了！海口片区城市设计对外公布
近日，从东西湖区自然资源和规划局获悉，武汉市土地利用和城市空间规划研究中心和阿海普建筑设计咨询（北京）有限公司关于海口片区城市设计，已通过审查并对外公布。
图：海口片区整体规划鸟瞰效果图
海口片区位于“楚天第一路”金山大道与环湖路交汇处，东起环湖路，西至硚孝高速（张柏路），北临径河，南跨金山大道至张公堤。
“三江航天、凌云科技、中国电建湖北工程公司等企业总部云集，这里将融合支撑科技创新、文化创意、综合服务等多种类型产业，打造金山大道总部集聚区，建设金银湖绿色科技湾，聚力形成金银湖CBD。”
据介绍，海口片区规划依托地铁6号线金银湖公园站和海口三路站，通过以公共交通为导向的发展模式，打造两处TOD中心，通过立体连廊相连，优化对外交通，构建空中、地面、地下多层次慢行廊道，同时延续保留区域肌理，控制整体建筑形态和高度，引导单体建筑色彩和材质，形成“一心双核、多廊多片”的城市空间结构，凸显滨湖建筑风貌。
“城市与自然在这里相融，技术与创新在这里共生，车行与慢行在这里交汇。”区自然资源和规划局相关负责人表示，金银湖CBD建成生态科技港湾，将为东西湖打造具有世界影响力“中国网谷”提供强力助推。
来源：中指研究所、东西湖区融媒体中心、武汉房价地图
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