武汉6月二手房房价地图出炉

2022-07-08 17:18:47 作者：昇讯财经点击评论

武汉6月二手房房价地图出炉

6月，各地“因城施策”持续发力，继续围绕“调整限购限售、降低首付比例、优化公积金贷款政策”等方面进行加码放松，房地产政策环境进一步宽松。伴随上海、北京等核心城市疫情形势好转以及各地楼市宽松政策不断显效，我国多个城市二手房市场成交出现一定回温，市场预期有所改善。

·十大城市二手房市场整体平稳，价格继续横盘，城市间分化明显

图：2022年6月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2022年6月十大城市二手住宅均价及环比变化

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年6月，我国十大城市二手住宅均价40372元/平方米，环比上涨0.06%，涨幅与上月持平；同比上涨2.01%，较上月收窄0.69个百分点，连续10个月出现收窄。环比来看，成都、上海、广州、杭州环比涨幅超0.4%，天津、重庆环比跌幅超0.4%；同比来看，杭州同比涨幅超8%，深圳同比跌幅超3%。

·武汉：限购政策再放松，价格环比修复

图：2020年7月至2022年6月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比

6月，武汉限购政策再次放松，二手住宅价格环比边际修复。6月20日，武汉发布阶段性购房支持新政，再次调低限购门槛，扩大“房票”发放范围。受此影响，武汉6月20日至26日一周成交超2700套，成交规模明显上升。价格方面，6月武汉二手房挂牌价格环比继续下跌，但跌幅有所收窄，价格边际修复。预计伴随调控新政的持续显效，武汉二手房成交量或继续回升，引导市场预期改善，促进价格平稳修复。

图：2022年6月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

从区域来看，13个区环比全部下降，其中江岸区降幅较小，相对持平，蔡甸区降幅最大，高达0.78%；有4个区同比上涨了，其中洪山区同比上涨7.26%。

武汉交通重磅方案出炉

近日，《武汉市交通强国建设试点实施方案》将正式印发实施，多个建设目标发布。

内陆开放型综合运输大道建设

·建设链接全球航空运输大通道

·建设通江达海水运大通道

·建设外畅内联陆运大通道

·建设多层次综合交通大枢纽

天河机场、花湖机场：

1~2年：实现运营合作对接。

中部地区枢纽港基本建成，水铁联运能力达到80万标箱。中欧班列年开行规模达到600列左右。临港、临空、临铁经济进一步发展。

3~5年：基本实现联动发展，国际航线覆盖率明显提升。

水铁联运能力达到210万标箱。建成中欧班列中部集结中心，班列年开行规模达到2000列左右。

基本形成4个具有国际竞争力的重大枢纽和13个具有全国影响力的重要枢纽。

在通道经济发展、物流枢纽布局、多式联运运营管理等方面形成可复制、可推广的政策成果。

高铁建设进展和规划：

1、武汉市新一轮高铁项目建设将陆续启动实施：

·新建沿江高铁武汉至宜昌段、武汉至合肥段将补强武汉市东西向通道

·新建武汉枢纽直通线将沟通福银综合运输通道

·京九高铁阜阳至黄冈段连接武汉强化南北向通道

2、省市研究提出构建武深、武贵、武青等高铁通道，最终形成以武汉为中心

·衔接“两纵”(京广高铁、京九高铁西通道)两横(沪汉蓉铁路、沪渝蓉高铁)，两斜(福银高铁、胶桂高铁)，12方向“超米字型”高速铁路的网络构架

图片来源：摄图网

全域公交一体化和公交优先发展

·深入推进公交一体化

·大力实施公交优先发展战略

·完善机制和政策

1~2年：

① 中心城区公交站点300米覆盖范围进一步扩大

② 轨道交通站点100米公交覆盖率达到95%以上

③ 中心城区至新城区1小时公交出行圈基本形成

3~5年：

① 中心城区公交机动化出行分担率达到60%

② 市域“1小时”、中心城区“45分钟”公交通勤可达率55%以上

③ 公共汽电车进场率达100%

图片来源：摄图网

多方协同应急物流分级体系构建

·建设应急物流指挥协同平台

·打造应急物资储备设施等3个系统

·建立应急物流分级响应等3大机制

1~2年：

3大机制基本建立，应急物流指挥调度系统加快完善，指挥协同平台基本建成

3~5年：

应急物资保障、储备充足的格局全面形成，社会协同应对能力明显改善

车路协同创新应用

·建设智慧智能交通基础设施

·建设车城网平台

·探索智慧交通产业发展新模式

1~2年：完成不少于100公里开放测试道路智能化改造

智慧公交、自动驾驶出租车、末端无人配送等示范应用场景逐步落地

3~5年：完形成累计500公里的智能网联汽车和智能交通测试道路

② 形成一批智能网联道路建设标准规范

③ 应用场景基本落地，建成车城网平台、开放道路测试综合管理系统、运营调度系统等，交通数据共享、数据治理、交通仿真等功能实现应用

图片来源：摄图网

武汉这些老旧小区要改造

近日，不少网友在武汉城市留言板咨询老旧小区改造相关问题，相关部门均进行了答复。

1.网友：徐东大街中铁机械院小区有改造计划吗？
洪山区：已在2023年老旧小区改造名单

2.网友：江汉区青鸾路48号城建工程公司内的老房子什么时间改造？
江汉区：该处改造正在推进中，具体时间后期将张贴告示

3.网友：蔡甸区蔡姚路城管局环卫宿舍小区何时进行老旧小区改造？
蔡甸区：环卫宿舍计划于2024年进行老旧小区改造

4.网友：汉阳区琴台村60号老公房近年有无改造计划？
汉阳区：目前已将琴台村纳入2023年二次供水改造计划之列，会对居民用水管道进行综合改造，完成“一户一表”改造，解决居民用水难的问题，同时也已上报琴台村2023年老旧小区改造计划

5.网友：汉阳区新五里路桥小区何时能够老旧小区改造？
汉阳区：新五里路桥小区已纳入老旧小区改造计划，小区实施改造前社区会提前进行告知

6.网友：珞喻路滨湖小区什么时候能改造？
洪山区：经了解，滨湖小区已纳入“十四五”规划

7.网友：金银潭恋湖家园什么时候会纳入老旧小区改造？
东西湖区：恋湖家园已申报老旧小区改造计划，预计2024年实施改造工作

8.网友：怡景江南小区什么时候进行水改？
江夏区：怡景江南小区已纳入江夏区居民住宅小区给水改造项目，项目共包含67个小区，总投资金额约8.8亿元（初设批复金额），投资金额较大，我司计划逐年分批改造，待资金落实即可开始施工。老旧小区的供水问题属于供水终端的问题，问题产生的原因不一定在小区内，需结合水厂改造、加压站改造、主管网改造综合推进。目前，龙床矶水厂改造、郑店加压站改造、纸金路及纸坊大街的主管网改正在进行中

9.网友：江夏区梅南山居有没有纳入供水改造名单？
江夏区：经核实，梅南山居小区已纳入供水改造名单

来源：长江日报、武汉房天下、武汉本地宝

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