6月29日，武汉第二轮集中土拍
已基本落下帷幕
本次一共推出18宗用地
2块撤牌，2块延期，成交10宗涉宅地块
其中位于白沙洲的P2022(027)号
以溢价率15%
9178元/平的成交楼面价
由保利发展湖北分公司竞得
在一溜的0溢价成交中显得格外抢眼
此地块更是竞价30轮
达到最高出让价，进入现场竞争
最终成为本次土拍唯一溢价地块！
整体看下今天的土拍结果：
（点击查看大图）
1.白沙洲诞生新地王！
出价30次竞价29轮
达到限制最高价9178元/平
最终由保利拿下！
2.武汉星河湾隔壁迷你地块底价成交
容积率仅1.05，要求公建化外立面
3.武汉车谷城市投资发展
拿下P（2022）031号
经开华润商业综合体可以期待一下了
4.武汉城建连拿3块
主城区大体量住宅地块
想买进二环的可以等一波规划
5.P2022(028)号楼面价
仅10616元/平
而隔壁的地王南山樾府
去年则是高达15985元/平拿下
P2022(027)号
溢价15%，白沙洲诞生新地王！
白沙洲上一次出现地王
还是5年前的万科云城
当时是9073.71元/平
今天已达9178元/平
刷新该区域最高楼面价
保利发展成为新地王！
出价30次竞价29轮
达到最高限价44056万元！
该地块位于洪山区白沙洲版块
离地铁5号线、在建的11号线张家湾站
直线距离约700米
距离即将开业的龙湖天街、万科广场
约2公里
目前地块周边新房在售项目
包括万科云城、锦绣江城等
均价约17145-21295元/㎡左右
地块位于江岸区惠济二路
与建设大道交汇处以北
就在武汉星河湾隔壁
土地面积2636.25平方米，纯住宅用地
建筑面积2768平方米，非常小
拿地的开发商就是
武汉星河湾的花桥集团
地块位于建设大道临街面
要求其建筑风格
与建设大道景观风貌相协调
建筑立面采用公建化设计
毗邻地铁3号线惠济二路站
周边有惠济路小学、育才第二小学等
临近解放公园
周边城市界面较好，配套齐全
P（2022）031号地块
或将迎来军山新城华润商业综合体
在今年5月武汉经开区
“比学赶超”行动拉练中
就提出将投资24亿
在车谷建设华润高端商业综合体
今天土拍该地块也由
武汉车谷城市投资发展成功拿下
地块就在已通车的
地铁16号线小军山站旁
地段还是非常不错的
该区域目前缺少大型商业
华润商业综合体的到来
也刚好填补区域商业空白
虽然进入六月
武汉楼市整体逐渐回暖
日成交量也在大幅提升
6月26日更是成交566套！
但土地市场却逐渐趋于平稳
对比前几年地王频出的火热场面
今年的两轮土拍都显得平淡无奇
0溢价也在成为常态
在坚持“房住不炒”政策的调控下
整个楼市也在走向
一种健康的平稳的发展道路
对于真正有购房需求的
刚改置业客群来说
当下反而是可以花更多心思
去慢慢寻找真正适合自己居住的房子
潮水退去，现在才是
开发商们“内卷”的开始
硬实力才是
能真正吸引购房者的唯一法宝
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