武汉市
资讯首页 早报新闻 商业动态 国内楼市 优惠活动 看房日记 新房资讯 本地楼市 楼市焦点

武汉楼市新政 组合拳”|主城区3套房限购放开+经开区全面取消限购

2022-05-22 14:00:39 作者:蔡蔡评楼 点击 评论

     最新消息

武汉的限购又放开了
武汉经开区全面取消住房限购

蔡蔡评楼
,赞583
(蔡蔡打卡经开人居品质榜样——印湖云著)

虽说放开的区域都在二环外了
但还是能看出
国家救市的信号已经相当明显了

这又让蔡蔡想到昨天的另一则新闻

《武汉市出台措施支持合理住房需求》

图片


图片

(信息来源:长江日报)


主要内容包含三个方面:

1.对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母

的本市户籍居民家庭

且在我市已有2套住房的

在限购区域可新购买1 套住房

(含新建商品住房和二手住房)


2.对符合国家生育政策生育二孩或三孩

的本市户籍居民家庭

且在我市已有2套住房的

在限购区域可新购买1套住房

(含新建商品住房和二手住房)


3.对限购区域内首次购买普通住房

的非本市户籍居民家庭

在本市缴纳社会保险

或个人所得税年限由2年调整为1 年


那随着武汉经开区限购的全面放开
大家的购房选择也进一步放开

从5月20号到今天
不断有最新政策刷爆朋友圈
5月20日,中国人民银行
授权全国银行间同业拆借中心公布
2022年5月20日
贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.7%
5年期以上LPR为4.45%
以上LPR在下一次发布LPR之前有效
图片

昨天,武汉首套房又降25个基点
刷爆朋友圈!
图片
图片
(图源凤凰网房产频道)
目前并没有官方文件
都是银行通知各个开发商
这一套政策三连下来
对于还没买房但又考虑买房的人来说
简直是一剂助推剂

那么本次利率下调
到底哪些人能真正受利?
蔡蔡评楼
,赞90
第一类:
已经买房且签了贷款合同
但贷款还未下放的
恭喜你
此次下调利率以放款时间为准
也就是说只要还没有放款
都可以执行新利率!

第二类:
还没有买房也没有签贷款合同的
你的利率真的要下降了!
如果你是首套房
就可以享受首套4.8%的利率了
要知道今年3月
武汉首套房利率还是5.63%!
比最新二套房利率还要高出0.6个百分点

可能还有朋友说
那这个政策到底能让人少还多少钱呢?
举个例子,以100万贷款30年期计算:
3月25日前
武汉首套房月供5760元
二套房5919元;
5月21日后
武汉首套房月供5247元
二套房5399元;
这相当于首套房月供降了513元
二套房月供降了529元
粗略估算30年下来
也能省个十几万呢!

图片
从去年下半年到现在
楼市动荡还在持续
很多人也为此带节奏唱衰楼市
但其实归根结底想想
对于想买房的人来说
他始终会入手理想的好房
而现在潮水退去
也刚好能更好看清什么才是
真正适合自己的好房
对于国家来说
这一波变动也刚好
清理“炒房”恶性行为
维护市场稳定
房子的属性本该是安居乐业
遵从本心,理性买房
用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈