武汉7月新房涨幅top3，二手房5连降
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年7月，百城新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比上涨0.52%，涨幅较6月收窄0.36个百分点。百城二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较6月扩大0.07个百分点；同比上涨0.35%，涨幅较6月收窄0.52个百分点。7月，全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比止跌转涨，涨幅为0.09%；同比下跌2.56%，跌幅较6月扩大0.58个百分点。
图源：中指数据，2020年1月至2022年7月百城新建住宅均价及环比变化
图源：中指数据，2020年6月至2022年7月百城二手住宅均价及环比变化
图源：中指数据，2021年6月至2022年7月50城住宅平均租金及环比变化
·7月百城新房、二手房价格环比下跌城市数量均增多
新建住宅方面，受传统销售淡季等因素影响，7月百城新建住宅价格环比止涨转跌，47个城市价格环比下跌，较6月增加6个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共69个，较6月增加11个。
7月，共39个城市新建及二手住宅价格环比均下跌，较上月增加10个。其中一线城市仅深圳，二线城市有哈尔滨、昆明等17个城市，三四线城市有常熟、湛江等21个城市。从环比跌幅来看，哈尔滨和湛江新房及二手房价格环比跌幅均超0.5%。
租赁住宅方面，随着疫情防控形势好转，高校毕业生进入市场，住房租赁市场活跃度有所提升，租金出现上涨。7月，全国50个城市中，共24个城市住宅租赁价格环比上涨，较6月增加21个。
图源：中指数据，2020年6月至2022年7月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量
图源：中指数据，2022年7月百城新建及二手住宅价格环比双降城市
其中，武汉新建住宅平均价格为13309元/平方米，环比上涨0.31%；二手住宅平均价格为18883元/平方米，环比下降0.52%。
图源：武汉房天下
图源：中指数据，2022年7月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
图源：中指数据，2022年7月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
武汉青菱片区规划进展
·商业体：洪山万科城市广场商业综合体年底开业
网友：白沙洲万科金色城市附近商业地块何时动工？
洪山区：
洪山万科城市广场商业综合体年底开业，可方便白沙洲西片区居民休闲购物。根据市民反映的规划图地块，我街工作人员也将联合相关部门加快招商。
图源：武汉城市留言板
·商业用地：清江锦城K3地块为商业金融业用地
网友：白沙洲白沙三路以南，喜瑞都小区以东，实验小学以北的清能集团K3商业用地现在什么进度？
洪山区：
经核实清江锦城K3地块为商业金融业用地，该地块因武汉轨道交通12号线施工影响而暂缓施工，项目复工时间待定。
图源：武汉城市留言板
·商业用地：C3地块商业建设时间待定
网友：青菱新城悦景台旁边建和C3地块商业何时开工？
洪山区：经查，社区工作人员已电话咨询建和集团关于建和C3地块商业用地的具体建设时间，集团回复建设时间待定，具体的时间以公示为准。
图源：武汉城市留言板
图源：摄图网
·地铁：32号线规划进展
网友：32号线进度如何？
市自然资源和规划局：根据新一轮轨道交通线网规划，规划轨道交通32号线由张家湾至金口。目前第五期建设规划正在研究当中，下一步我局将积极向建设规划主管部门反映市民诉求，最终建设时序以国家关于建设规划的批文为准。
图源：武汉城市留言板
·学校：万科保利理想城市小学预计上半年开工建设
网友：请问万科保利理想城市什么时候能开学？
市教育局：经核实，万科保利理想城市小区暂未交付使用，目前该片区有一所规划小学，目前，该规划小学项目在进行初步设计评审等建设前期手续工作，预计明年上半年开工建设，于2023年9月份投入使用。
图源：武汉城市留言板
新一次油价调整即将启动
新一次油价调整将在8月9日24时进行。受到上周六国际油价上涨超2%的影响，8月2日预期涨幅比上个工作日继续增加68元/吨，目前原油变化率：3.33%，预计上调油价190元/吨，按照升计算，就是预计上涨油价0.14元/升-0.17元/升的范围。
图源：摄图网
来源：湖北经视、武汉房天下、武汉本地宝
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