楼市下半场，置业优选品质“准现房”！

2022-08-02 09:26:41 作者：蔡蔡评楼点击评论

武汉楼市年中答卷超预期

新一轮购房机会已来临

“2022到底适不适合买房？”

相信上半年不少买房人都在疑问

毕竟楼市动荡的余波还未得到平息

但是随着武汉楼市年中答卷给出

大家也都默契地得出结论：

走，出门看房去！

蔡蔡回顾了一波半年来的楼市政策

3月中旬，国家不断释放积极支持楼市的信号，六部门表态房地产，为2022楼市服下“定心丸”

4月底中央政治局会议支持各地完善房地产政策，肯定地方出台松绑政策

5月20日，央行更是大幅降低LPR基点。5年期LPR下调15个基点，创历史最大降幅。

从5月21日到6月20日，武汉也从购房资格、首付门槛、房贷利率等多方面进行政策“组合拳”，楼市政策暖风频吹，整个市场的情绪都被调动起来

7月20日，最新消息，武汉再度下调房贷利率，首套房利率降至4.25%（LPR4.45-20BP），二套房利率5.05%保持不变

算是为整个上半年

划下一个积极明朗的句号

当然也给购房者们吃了颗定心丸：

新一轮购房窗口期已经到来

还不赶快出门去看好房？！

买房逻辑已变！

央企“准现房”成当下置业优选

楼市虽然回暖

但暴雷带来的隐患还在

延期交付、停工，甚至烂尾等情况

也让当下购房者在置业时更加谨慎

买房的内在逻辑也在进一步发生改变

首先是品牌权重逐年上升

有实力有保障的央企、国企

成为当下购房者星选

其次是倾向实景准现房

越能提前呈现实景、提前交付的房子

才越受购房者青睐

再让我们把视线看向当下楼市

作为2022年首个率先表态

将提前交付的开发商——武汉华侨城

去年便创新开启全国首个

透明工地「7*24h云直播」

业主可随时“云监工”工地现场

△欢乐天际（中央区）工地塔吊及摄像头

到下半年，实景呈现武汉首个「花园工地」

提前两年把树苗栽下

给予植物充足的生长时间

等到交付的时候就是郁郁葱葱的景观△欢乐天际（中央区）园林实景图（2022年7月底摄）

而今年年底，欢乐天际（中央区）

一二期住宅楼栋将迎来盛大的提前交付

武汉华侨城又会向我们展现

一个责任央企在“保交付”上怎样的担当和惊喜？

△欢乐天际（中央区）实景图

据蔡蔡了解，从今年8月至11月底

将进行为期四个月的华侨城交付季

欢乐天际7次工地开放

红坊4次工地开放

分批次为业主呈现未来家的样貌

邀请业主共同见证家园的成长步履

（点击查看大图）

那接下来近半年的时间里

我们又能看到哪些实景呈现呢？

首先是8月6日-7日即将到来的

欢乐天际第一批工地开放

包含一期的L6工地开放

可以看到双层中空low-e玻璃的

公建化立面实体呈现

△欢乐天际（中央区）外立面实拍图（2022年7月底摄）

通过交付样板层

让业主亲鉴家“质造”的工序和流程

△欢乐天际（中央区）样板间实拍图（2022年7月底摄）

△欢乐天际（中央区）阳台玻璃栏板实拍图（2022年7月底摄）

此外，二期园林会随工地开放实景呈现

三期园林也会提前建成

△欢乐天际（中央区）园林实景图（2022年7月底摄）

到9月底，预计武汉小学（洪山华侨城分校）

也将正式交付，预计明年9月将正式开学

意味着欢乐天际的业主们也将成为第一批家长

△欢乐天际（中央区）实拍手绘图

此外，在公区建设上

全明地下车库、艺术感入户大堂

也按工期正有条不紊地推进中

△欢乐天际（中央区）入户大堂吊顶实拍图（2022年7月摄）

△欢乐天际（中央区）入户大堂示意图

交付，验收的不止是房屋质量

更是开发企业的资金实力、

管理水平和品牌态度

在“提前交卷”的同时

坚持效率与品质并重

这是华侨城给出的回答

核心地段+硬核产品力

你永远可以相信华侨城

蔡蔡去欢乐天际看过好几次

之前在杉·艺术空间也有给大家直播过

欢乐天际给我最直观的印象就是

它以超前的人居理解

提前规划了未来的十年

甚至二十年的生活状态

不管是它本身的资源占位

还是它为区域带来的资源升级

都为华侨城式的生活方式加码

△欢乐天际（中央区）实景图

7轨通行、3横5纵的立体交通路网

其中4号线就近在咫尺

从欢乐天际城市展厅一出来

就是4号线工业四路站b出口

依托高铁商务区的规划加持

未来，欢乐天际将成为

武汉绝无仅有的超级高铁TOD

△欢乐天际立体交通网示意图

“两湖三公园”生态环境

宜居性不言而喻

临近东湖，紧靠杨春湖

旁边还有杨春湖生态湿地公园、

两港公园、北洋桥中央生态公园、

国家级的泛东湖绿色生态区等城市生态景观

左手繁华，右手静谧

完全实现走出家门即可身在公园

△欢乐天际生态实景图

华侨城真的很懂武汉人的“东湖情结”

从纯水岸到原岸，再到如今的欢乐天际

东湖始终不离华侨城业主的窗台和生活半径

春赏东湖落英，秋看绿道枫林

△东湖实拍图

除了交通与生态资源一绝

欢乐天际的教育和医疗配套也非常值得一提

相信武汉的家长都听过武汉小学

“湖北省示范、武汉师资力量前10强”

的黄金招牌足以让众多家长趋之若鹜

除了引进的武汉小学洪山华侨城分校

欢乐天际周边还有杨春湖实验学校

也是妥妥的名校资源

此外，项目还规划配建两所幼儿园

孩子成长的精英摇篮就在家门口

周边在建的大型三甲级医院

武汉中心医院（杨春湖院区）

也是洪山区北部首个三甲级医院

预计2023年投入使用

距欢乐天际直线距离仅1.7公里

△武汉中心医院（杨春湖院区）效果图

此外，欢乐天际（广场区）

约13万方的高端购物中心

最早有望于2023年开业

同时，T2、T3甲级写字楼

目前已引入万豪旗下的

五星级喜来登酒店、AC欧轩精品酒店

打造区域未来商务集群名片

△欢乐天际（广场区）兑现实景图

欢乐天际目前在售的

约100-170㎡的三/四房

涵盖了市面上目前的所有主流面积段

对于改善置业群体来说

简直就是“瞌睡碰到了枕头”

适配度满分

折后总价约240万

折后总价约270万

折后总价约330万

一个好产品是经得起时间和市场检验的

回顾今年整个上半年楼市成交

网签前五主要集中在

江岸、汉阳、东西湖、洪山、东湖高新

甚至随着620新政和购房松绑

少数中心城区高性价比楼盘房价

还呈现了上涨趋势

这也说明接下来的楼市下半场

买房人的目光将会更集中聚焦于

主城区的央企实景准现房

提前交付的魄力不是谁都有

提前兑现的实力更不是谁都有

很显然，华侨城能自信say yes！

（备注：图片来自项目效果图以及实景图

未经原作者许可，禁止转载）

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