武汉市
资讯首页 早报新闻 商业动态 国内楼市 优惠活动 看房日记 新房资讯 本地楼市 楼市焦点

武汉效仿广州拆迁“不给钱”?或成楼市去库存大招

2024-01-21 18:08:41 来源:蔡蔡评楼 点击 评论

2024一开年,广州开出全市首张“房票”

标志着广州市房票政策正式落地



有人欢喜有人忧

拆迁户就是想要钱,开发商就是想卖房

但当下的现状就是:

ZF急切想让资金流入楼市

想要钱的拆迁户和开发商不可兼得


除了广州,武汉市人民政府网站上

发布了《武汉市低效用地

再开发试点工作实施方案》

其中明确提出「完善征收补偿」



各区根据《武汉市集体土地

征收补偿安置办法》规定

结合实际出台征收补偿安置实施细则

完善货币补偿标准,探索“房票”安置

难道武汉也要开启房票制度?


实际上武汉已经有部分区域开始试点

例如硚口区利北社区项目

经开区(汉南)八村集并项目等



不少说法也并没有房票那么直接

而是“购房补贴卡”“安置权益兑换券”

“自主购房安置奖励”等形式


最近

蔡蔡为大家又整理了一波拆迁公告

有经验的「拆迁户」可以猜猜

接下来是货币补偿还是直接发房票呢

 

永丰街黄金口村

武汉市汉阳区水务和湖泊局

永丰街四台村

永丰街黄金口村:征收土地总面积约1.3426公顷

武汉市汉阳区水务和湖泊局:转用土地总面积约3.6476公顷

永丰街四台村:征收土地总面积约1.0731公顷



该项目已纳入年度计划

在城镇开发边界内

符合土地利用总体规划,符合城乡规划

 

台北街宝岛社区

问:武汉市江岸区台北街宝岛社区

中百宿舍被列入拆迁计划了吗

何时动工



答:经核实,您的房屋属台北街宝岛社区

已纳入房屋征收计划,具体启动时间以征收公告为准

 

二七街黄家墩社区

问:请问,韦桑路103号楼

是属于黄家墩社区吧

有纳入拆迁计划吗?



答:经核实,您实际咨询

韦桑路103号征收计划的问题

您的房屋属二七街黄家墩社区

已纳入房屋征收计划

具体启动时间以征收公告为准

 

江夏区文化大道商贸区

问:请问文化大道商贸区

这两年拆迁还有规划吗



答:经江夏区纸坊街道工作人员

调查核实,文化大道目前纳入

纸坊城市更新行动启动区的

为文化路东片

文化路东片具体范围为

西至文化大道、东至江夏大道

北至熊廷弼路、南至纸坊大街

目前该片区各项工作

正在按程序稳步推进

 

江夏天元锅炉厂

问:请问武昌天元锅炉厂是否因为

建立中山舰博物馆需要拆迁


答:经江夏区经济开发区管委会

工作人员调查核实

目前中山舰湖北军事主题文化区已立项

但是征地拆迁方案和范围

还没有完全确定

现在的征地拆迁工作为

前期入户调查和测量

待正式拆迁方案和红线范围确定后

才能决定是否征拆

 

高新五路大邱小区

问:高新五路大邱小区

附近的路坑坑洼洼

是有拆迁计划吗



答:1月4日工作人员到达现场

该处属于拆迁区域

目前无保养单位

已联系周边工地帮忙填混凝土进行平整

现已修复完毕

 

一元路三德社区

问:江岸区的一元路三德社区

早早划到了腾退片区

从19年开始,一直到现在

请问目前征收工作进行到哪一步了

什么时候会给予腾退



答:经车站街道核实

目前江岸区车站街三阳里

区域征收腾退工作暂时未开启

先前进行过征收工作开启前的入户调查

并非正式开展征收

如果有正式开启征收的征收令下发

车站街道会及时贴告示通知

 

光谷纹横街

问:交投华园、花山花锦和

花城家园荷园已经大量业主入住

19号线已开通

但他们去花山河地铁站的纹横街

一直不通

道路中间有房屋未拆迁,何时解决



答:交投华园通往地铁的

拆迁户有3户人家

目前1户已经谈成,另2户提出的要求

远高于政策范围,无法达成一致

我街仍在积极协商

 

南泥湾大道

问:汉西二路至汉西路项目

南泥湾高架已修到路口,项目进展如何

何时启动道路拆迁



答:南泥湾大道(汉西三路~二环线)

工程项目西起汉西三路

往东下穿京广铁路

二环线(汉西路)后

进入武汉中央商务区

顺接黄海路(隧道)工程

该项目目前处于可行性研究阶段

待落实项目建设资金和完成项目审批

即有序开展项目房屋征收拆迁

和工程实施等工作

加快推进项目建设

 

华中音乐谷

问:音乐街这片居民楼破败不堪

每到季节白蚁成灾

建筑结构老化

存在非常多的消防安全隐患

每天从人民医院堵车到邮局

细长一条单行道,极其不便

这块为什么不好好规划

破旧房屋何时整改拆迁



答:经查,华中音乐谷片被

列入武汉市第二批城市更新计划

目前正在编制相关的规划实施方案

待实施方案通过后会择机启动

对于您提出的音乐街

音乐文化产业整体定位不高

周边景区联动不足、环境品质差

老旧小区改造、交通拥堵等问题

古城中心将予以认真考虑

 

劳动街湖边坊

问:请问湖边坊老号731号是否

在本轮拆迁范围之内呢



答:经核实

您的房屋属劳动街湖边坊社区

已纳入房屋征收计划

具体启动时间以征收公告为准



“拆字上墙,千万入账”

这是不少人信奉的一句话

随着国家政策调控

实际拆迁情况越来越复杂

一方面棚改规模被严格限制

另一方面还建房安置逐渐回归主流


随着国家推动老旧小区

改造工作的持续推动

“一拆富三代”的情况

或许将越来越少


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈