武汉市2月市场出现较多积极的变化，购房者置业情绪明显好转，月度成交121.26万㎡，大幅增长62%，现场开盘认购高去化率项目增多，整体去化率有明显提升，市场回暖迹象显现。主要是2月楼市政策进一步宽松，房贷利率偏低，前期积压的需求集中释放。预计3月武汉楼市在供应增加和宽松楼市政策带动下，依然保持较高的市场活跃度，“小阳春”可期。
特别说明：武汉房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；图中企业联合开发项目按合同销售数据进行统计；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-2月，武汉市房企销售业绩全口径销售金额和销售面积第一名仍然为武汉城建集团，销售额34.87亿元，销售面积20.55万㎡。中建壹品投资销售金额排名第二位，销售金额28.42亿元，排名上升2位。华发股份、湖北联投、武汉城投分别排名第三、第四和第五位。本土民营企业福星惠誉销售金额12.27亿元，仍然排名第八。销售金额TOP10门槛值为11.35亿元。
特别说明：武汉房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；图中企业联合开发项目已按照权益进行分配；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，中建壹品投资销售金额24.41亿元，排名第一。武汉城建集团和华发股份分别销售金额22.27亿元和21.28亿元，分别排名第二和第三位。从第四名开始，销售金额均低于13亿元。销售金额TOP10、TOP20、TOP30门槛值分别为7.68亿元、4.1亿元和2.57亿元。
特别说明：武汉房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日至2023年2月28日期间销售的商品住房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-2月，武汉市住宅成交套数TOP20项目共计成交4425套，占全市比例仍然为27%。中建大公馆和城投融创国博城成交套数分别为505套和428套，分别排名第一和第二，相比其他上榜项目销售表现突出。第三名帝大御璟城和武汉二十四城各成交264套。上榜项目中有9个项目位于远城区，较1月减少2个，其中黄陂区上榜项目最多，共计4个。上榜项目单价超过2万元/㎡项目共计5个，较1月增加2个。
特别说明：武汉房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日至2023年2月28日期间销售的商品住房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-2月，武汉市住宅成交套数TOP20项目共计成交4425套，占全市比例仍然为27%。中建大公馆和城投融创国博城成交套数分别为505套和428套，分别排名第一和第二，相比其他上榜项目销售表现突出。第三名帝大御璟城和武汉二十四城各成交264套。上榜项目中有9个项目位于远城区，较1月减少2个，其中黄陂区上榜项目最多，共计4个。上榜项目单价超过2万元/㎡项目共计5个，较1月增加2个。
数据来源：中指数据CREIS
2023年2月，武汉市住宅新增供应30.11万㎡，环比小幅增加5%，仍然处于较低水平，供应意愿依然不强。2月份住宅新增成交121.26万㎡，环比大幅增加62%。2月市场成交氛围明显好转，售楼部到访量明显增加，成交量增幅显著。一方面是目前整体政策宽松，房贷利率较低，前期积压的需求春节后集中释放，另外一方面今年1月受春节假期影响，成交量基数偏低。
分区域来看，2月份主城区成交合计5878套，占全市比例为57%，环比提升4个百分点，主城区汉阳区和东湖高新区成交量分别排名第一和第二位，均超过1200套。
数据来源：中指数据CREIS
根据中指研究院监测，2023年2月，武汉市住宅开盘或加推11次，共计推出1728套，整体去化率31%，环比提升10个百分点。2022年7月份以来，武汉市月度开盘去化率均低于30%。今年2月整体去化率偏低，但市场仍然有积极向好的变化，2月有3个项目开盘去化率超过80%。市场去化率较高的项目个数增加，部分性价比高，配套成熟，区位较好的项目去化表现不错。
2月，中央层面和地方楼市利好政策持续发布。《求是》发表习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》的文章，文章指出要合理增加消费信贷，支持住房改善等消费；要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策。2023年政府工作报告，其中房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及防风险和支持住房需求等方面。
武汉市2月市场出现较多积极的变化，购房者置业情绪明显好转，月度成交大幅增长，现场开盘认购高去化率项目增多，整体去化率有明显提升，市场回暖迹象显现。主要是2月楼市政策进一步宽松，房贷利率偏低，前期积压的需求集中释放。3月第一周住宅新增供应超过40万㎡，环比增幅显著，预计3月武汉楼市在供应增加和宽松楼市政策下，依然保持较高的市场活跃度，“小阳春”可期。
武汉城建·融创甘露山文旅城
武汉长江中心
楚天都市·春水行云
华侨城·欢乐天际
长投航空路壹号
龙湖清能天曜
东投汉阳城
长江广电·光谷家
光谷悦城2期
钢旅蓝郡