从武汉的到世界的
光谷的每一步都跑出了加速度
从34年前的一个构想、一纸规划
到6年前东湖高新管委会搬迁，正式东拓
再到2020年“1133”创新规划发布
武汉正在悄无声息又声势浩荡的
描绘一幅城市宏图
而光谷则是我们在武汉
可以预见的最清晰壮阔的未来
图源：摄图网
可喜的是，时代给了所有人机会
可悲的是，时代不会眷顾每一个人
在光谷蓬勃向前的洪流当中
踩中风口的只是少数
这个世界正在改变
比你能想象的更快、更彻底
中国产业向高新科技转型是历史必然
所有传统的行业将会被科技改造
人们的生活将更为数字化、虚拟化、智能化
这正是元宇宙、新能源智能汽车、大数据
蓬勃发展的原因
而在这轮产业颠覆式变革中
资金布局、城市架构、财富分布将产生迁移
看到变化的人，也许是能与时代同行的人
图源：摄图网
光谷
大概是兼具“天时、地利、人和”的幸运儿
天时——
它处于中国高新科技强力转型的蓬勃期
地利——
它拥有全国领先的高校数量
极高的顶尖人才密度
人和——
年轻人加速逃离北上广
武汉成为全国人口流入最多的城市之一
并且大部分流入了光谷
光谷无疑会成为
长江龙腰上的高新产业顶级力量
而现在，只是它的青壮年期
蓬勃正劲蓄势待发
图源：摄图网
很多年以来
武汉除了“武汉天地”之外
是没有真正意义上的壕宅的
刚需置业主导了武汉楼市的几十年
直到2016年起的楼市热潮
才开始催生武汉的改善化
并且开始有了二七滨江的崛起
以及中心城区的壕宅化
这是一个相对缓慢而温和的过程
而光谷的崛起则强劲很多，速度更快
光谷中心城从一片待开发的新城
到刚需主导、到改善化只经历了7年
现在，它正在不可逆的迈向壕宅化
壕宅化是由产业基础、高新人才基础
以及土地价格多重因素决定的
武汉唯一能与二七滨江并驱的板块就是光谷
且它的发展后劲丝毫不比之弱
图源：摄图网
因此，成都龙头房企德商来到武汉
接连在光谷中心落位两子
不惜重金，都是拿的光谷核心的地块
除了二手房
今后或许很难再找到同等地段的房子
可见其与光谷共进的决心
作为新进武汉者
而它选的队友，更是实力强劲
电建地产，隶属中国电力建设集团
是国资委首批核定的中央企业之一
位列2021年世界500强第107位
ENR全球工程设计公司150强第一位
德商&电建双强携手
共同打造“光谷洺悦天玺”项目
项目楼栋排布鸟瞰图
光谷洺悦天玺
位于“1133”创新规划的核心区
堪称世界光谷的心脏
根据光谷最新城市框架，重点建设
一条创新大道、三条千亿走廊、三大创新节点
洺悦天玺则位于“高新大道
光谷五路、光谷中心城”三心交汇处
集万千资源于一身
项目区位效果示意图
近邻地铁11号线豹澥站
距离大悦城商圈直线距离约2.4公里
还有建设中的光谷创新天地、龙湖天街等
并且可享受规划中的约55万方
世界级地下空间商业长廊
更难能可贵的是，光谷十七小就在家门口
项目旁还规划有36班初中
光谷国际外校也在约1公里范围内
可谓精英教育环绕
在快节奏的光谷
优质便捷的教育体系是极其稀缺的资源
光谷十七小实景图
从项目出发步行不久
就是占地约24万方的星河公园（建设中）
漫步公园，享受城心的绿氧生活
而东湖高新管委会、光谷科技会展中心
省奥体中心、光谷国际网球中心
湖北省科技馆（在建）
光谷文化艺术中心（规划中）等一众配套
都在光谷洺悦天玺高层住户的目视范围之内
项目效果示意图
基于对土地资源的尊重
电建&德商带来了他们高端的产品系
它集电建地产“洺悦系”升级版
德商置业第三代“天玺系”产品于一身
沿承德商于时尚之都成都的壕宅设计基因
为光谷带来了全球第十座“天玺系”产品
作为起步面积140㎡以上的纯高端社区
洺悦天玺项目的入市
意味着光谷“壕宅化”时代的加速到来
成都锦江天玺效果示意图
每一座“天玺”产品
均严格遵守五大择址标准
八大产品理念精心打造
携手国内外知名设计大师
以“3大阶段、11大制度”保障精琢而成
2020年，成都每销售10套壕宅
就有一套“天玺系”产品
成都迎晖天玺实景图
光谷洺悦天玺
在光谷之芯落位首个“城市度假艺术大宅”
由7栋纯改善大平层产品及6栋艺术叠院组成
传承“天玺”系壕宅基因
采取极具都会感的弧度线条设计
让建筑立面有了灵动感
采取超大玻璃窗墙比设计，立面更显通透
同时具有极佳的采光通风效果
光谷洺悦天玺效果示意图
整体社区容积率仅为2.5
在中心城区实属难得
高低密结合的布局
让居者告别压抑的城市钢筋森林
能够享受更多自然空间
项目内部园林景观实景图
光谷洺悦天玺以“城市海岛度假园林”为主题
打造专属于724户业主的度假时光
园林由知名设计公司赛肯思操刀
这家公司在国内壕宅圈中拥有众多经典作品
深谙高端住宅营造之道
社区内布置了九大主题园林组团
围绕“滨海”主题打造的活力海岛
海岸剧场、滨海轰趴等
在社区中央以新加坡度假花园酒店为蓝本
打造花园酒店式中央会客厅
项目内部园林景观实景图
在花园式的园林中穿梭
感受到设计师精心规划的“五重归家”礼遇
从酒店式大堂入园、进入迎宾主轴
穿越中央庭院、抵达活力花园
最后穿过入户花园，就能到达舒适的家
整体动线除了尊崇感及与自然的互动
更多的还有细节的关怀和人性化的设置
可谓处处用心
项目内部园林景观实景图
参观过光谷洺悦天玺的人
都会被它的分布式泛会所震撼到
即便是在高端壕宅中
也很少有项目对架空层空间如此用心
根据不同年龄段业主需求
打造“有机农场、国学课堂
娱乐绘画、PARTY ROOM”等功能型泛会所
在PARTY ROOM
业主可以举办家庭或亲友聚会
打造私人高定聚会PARTY
这些延展空间
正是“度假式”生活的传承落地
泛会所效果示意图
项目为双精装入户大堂设计
采用精湛的大理石拼接工艺
4.5米挑高大堂搭配采用黑金
象牙白、古董白三种大理石石料，尽显高贵
墙面由整块黄玉大理石砖打磨
搭配古铜色金属线条，大气典雅
所有户型均为独门独户设计
尊享约10㎡入户门庭
入户门厅效果示意图
项目住宅产品为建面约141-175㎡大平层
及建面约146-190㎡艺术叠院
平层户型采用LDK一体化布局
衔接约8.7米超大宽景阳台
带来居住的舒适空间感受
精装品牌则严选国内外一线品牌
如杜拉维特、高仪等，提升居住品质
站在宽阔的阔景阳台上
眺望城市景象与公园风光
大概是打开光谷生活的最好方式
项目样板间效果图
光谷洺悦天玺
可能是目前及以后光谷中心城zui核心的项目
在光谷不断壕宅化的今天
为我们带来了一座内外兼修的品质社区
以极尽匠心的修为
锻造一座“城市度假艺术大宅”
项目实景展示区已于4月23日升级绽放
恭迎品鉴
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