7月13日，恺德雲麓媒体沙龙在营销中心拉开帷幕，武汉众多主流媒体、行业精英等荟聚于此，共话四代住宅新趋势。
(活动现场实拍)
2017年，全国首个第四代住宅项目“七一国际广场”在成都亮相，伴随着市场对高品质生活的需求呼声高涨，四代住宅在全国各地又兴起试点。2024年3月，武汉市发布《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》、武自然资规发〔2024〕6号文件，武汉第四代住宅正式进入公众视野。
2024年四代住宅走红武汉市场，“四代”成为霸屏地产板块的流量热词，甚至不少非四代项目打出“类四代”、“准四代”的标签，都希望能借助四代住宅的东风实现快速去化，可见“四代住宅”已成为低迷市场的一剂强心剂。
在四代住宅扎堆的时代浪潮里，恺德雲麓有幸成为汉口唯一的四代住宅试点项目。借此次媒体沙龙活动，恺德集团领导就恺德雲麓项目与市面四代住宅的区别展开深入研讨，其中，也不乏与目前市面上的第一梯队项目进行比较。
在经过热烈的互动探讨后发现，相比传统四代住宅，恺德雲麓针对地域生活的差异，因地制宜优化产品设计，主要有以下几个吸睛亮点：
其一，摒弃错层阳台，增强私密感；其二，增加可改造赠送空间，大幅提高得房率；其三，特聘大师操刀，不惜成本，打造豪宅级园林景观。对传统四代住宅去粗取精、去形留意，可谓进阶版【四代住宅】。
那么，恺德雲麓具体做了哪些创意革新，而在四代市场上一骑绝尘呢？
首先，产品进阶。
✭ 回应时代强音，天花板级超高赠送
在四代住宅出现之前，高公摊是大众购房的一大痛点，而对赠送的概念也往往停留在飘窗、阳台计一半面积等层面；随着四代时代的到来，因高赠送、低公摊形成的高得房率，成为不少项目走红的流量密码。
受制于《武汉市住宅阳台及空中花园规划管理细则（试行）》中关于住宅套内阳台水平投影面积总和不超过单套套内建筑面积20%的规定，市场上的四代住宅普遍得房率在95%左右（武汉每日房产讯数据显示：铂雅府：得房率约95%、城投•金沙府：优化后得房率超92%、龙湖御湖境：得房率约97%），而恺德雲麓项目则因南北双阳台+花池的创新设计，实现100%得房率，甚至出现负公摊！从而让购房者真正体验到纯粹四代住宅，买多少得多少，不玩套路！
如此高的得房率，可谓真正将赠送进行到底。
✭ 创享自由空间，因地制宜的生活新天地
针对传统四代住宅的弊端，恺德雲麓打造的南北双阳台和花池，可自由选择是否封闭，并根据家庭需求改造成阳光书房、茶室、儿童玩乐区等，将多种生活方式引入室内，更能体现高阶生活质感。
以目前恺德雲麓已开放的92㎡的样板间为例，整体收纳空间做到约2.7个集装箱的体积，主卧套房面积约25㎡，自主设计的大横厅面宽约6.2米，加之约9.4米面宽的阳台，生活空间都能根据家庭成员的需求进行改变，大大提升居住者的生活体验。
（样板间实拍图）
不止于四代产品的升级，更有【大师造】园林的景观升维。
✭ 大师手笔，同频内环豪宅品质
特聘国家级风景园林设计资质专家——山水比德创始人孙虎先生亲自执笔，以曼谷四季酒店为蓝本，并结合武汉本土文化，通过五感场景空间进行多重维度景观设计，满足不同年龄层次的人们的需求。在恺德雲麓就能拥有新希望D10、能建•青誉府、招商•武昌序等豪宅同源的园林景观。
尤其值得一提的是，为追求更极致的完美体验，项目约10000㎡的园林，造价高达约1300元/㎡。
据广联达造价相关统计显示，普通高层景观造价约300-700元/㎡，高端小区约800-1000元/㎡，别墅则达到1000元/㎡以上。同比市面上景观造价，恺德雲麓的社区园林，已经是赶超豪宅的配置，体验感、尊贵感必然远高于一般四代住宅。
（园林效果图）
此外，更有令人羡艳的配套资源晋级。
✭ 双外校环伺，无可比拟的优教主场
除了项目内部的诸多优势之外，恺德雲麓双外校环伺更值得关注。武汉外国语学校小语种基地和汉江湾国际高中（武汉英中学校）举步即达，近享一线外国语教育资源。
（学校配套图，来源网络）
全员鸡娃的时代，教学质量尤其重要。目前整个武汉市外校有22所，公立的只有武汉外国语学校3所，据7月5日相关报道，武汉外国语学校2024年中考市普高率高达99.8%，遥遥领先于华一初的63%。如此优质的学校有项目一路之隔，完美实现孩子教育无忧。
✭ 丰盛生活版图，大城级浓缩生活场
相比于动则屈身于三环外的四代住宅，恺德雲麓落子汉口新二环解放大道上，占据城市核芯地段，近揽全能配套。
交通配套：距离轨道交通1号线古田二路站约500米，真正的“地铁就在家门口”；
鼎级商业：毗邻凯德广场，近享山姆会员、宜家荟聚等头部商业，以繁华添彩日常。
优质医疗：三甲四医院、TOP级医疗同济医院、协和医院不远，护航家人健康。
公园休闲：距汉江公园、江滩体育公园等自然宜居之境，亦显亦隐。
集萃城市多元丰盛配套，便捷出行、娱乐购物、文化休闲等一应俱全，充分满足品质生活所需，丰盈日常，自在于心。
（周边配套图，来源网络）
未来的市场，是产品力竞争的市场。随着人们对生活品质追求的提高，无论是建筑、园林、空间还是体验感，都将有更多的要求，四代住宅所代表的更高阶的生活方式，必然成为时代生活的大趋势。
而集大师匠造、创新产品、超高得房、优越配套等优势于一体的恺德雲麓，必将以进阶版四代住宅，领潮时代，再创巅峰。
建筑面积约92-135㎡汉口四代住宅试点项目
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