自517新政（中国人民银行、国家金融监管总局下调首付款比例，降低贷款利率）公布以来，各个城市都紧随其后，纷纷推出自己的政策组合拳！
图源中国人民银行公众号
“敢为人先”武汉便成为全国首个跟进下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。
5.17新政充分展现了国家层面的决心和改变。大幅下调房贷利率、中央层面收储、扩大保障房再贷款规模、全面降息等等这类政策很有可能继续出现。政策托底时刻真正到来！
图源证券日报
组合拳政策打出
武汉买房人抓紧回归
5月22日，湖北省出台“省十条”，除落实5·17政策之外，还涉及到取消购房限制、积极推进住房“以旧换新”、加大金融及财税支持等条例。
图源湖北日报公众号
政策支持远不止于此，5月6日，新“汉十条”发布，涉及强化住房公积金贷款、实行“认房不认首次贷”、推行“卖旧买新”交易新模式、优化房地产开发企业“白名单”管理等10条措施。
在“省十条”、新“汉十条”的强强推动下，武汉市各区也积极结合各区情况发布了相关购房优惠补贴政策。
江岸区
硚口区
武昌区
东湖高新区
洪山区
青山区
汉阳区
经开区
东西湖区
长江新区
江夏区
黄陂区
买房时机到来
数据验证武汉楼市真实情况
绿城梧桐里，单日来访591组，单日成交60套
城投金沙府首开1号楼，当天热销3亿，时隔一周再次火速取证加推2号楼
招商武昌序首开销售额达5亿
保利新武昌锦园，首开去化约90%，即将加推3号楼
光谷南的万科光谷锦曜，端午节期间成交26套
东西湖的新城桃李郡，端午节期间成交25套
武昌徐东的联发悦榕华，端午节期间成交23套
......
从6月开始，不少项目开始集中发力，唰唰唰成交。真实市场情况是什么样？成交项目为何如此火热？蔡蔡给你一一分析！
据武汉市房管局统计的数据显示
5月，武汉市新建商品住房成交6058套
4月份武汉住房成交4973套
5月成交套数环比增长21.82%
面积环比增长25.7%
同比本月与上月的新建商品住房成交套数
武汉本月（6月1日-6月19日）成交3404套
上月同时段（（5月1日-5月19日）成交3314套
本月环比上月成交增长2.7%
楼市加速回温，开发商也嗅到了气息。从6月开始，从武汉房管局官方网站上查询可知，已取证项目为18个，绝大多数为住宅项目。
图源武汉房管局
甚至有项目在首开告捷之后抓紧拿证加推，例如城投金沙府、保利新武昌锦园等。其中不乏武汉准四代住宅、片区上新项目等。
城投金沙府
城投金沙府位于武昌内环，徐东板块。周边多条地铁线路环绕，阿里巴巴华中总部、销品茂、群星城等配套都在项目步行范围内。
项目效果图
项目占地面积约3.97万方，总建面约16.8万方，计容面积约12.3万方，容积率约3.1，共681户，机动车停车位1190个，车位比1：1.75，包含2栋小高层，5栋高层，1栋办公楼，1所幼儿园，以及建面约1207平米商业，10001平米养老院，以及约2000平米邻里中心。
项目效果图
作为准四代住宅，项目最大特点就是大阳台，实际得房率高。
城投·金沙府对标第四代住宅，直接将阳台尺寸拉到极致！项目1号楼中，建面约127平户型的南向阳台进深约2.4米，仅阳台这里的面积就有18平以上。1号楼为32层的高层住宅，优化后得房率约92%！
项目首推1号楼建面约110-127㎡毛坯房源，均价约21000元/平！
招商武昌序
招商武昌序位于内环中北路板块，周边有友谊大道、中北路等城市主干道；商业配套有万达广场，预计今年开业的SKP，网红打卡地泛悦汇昙华林，凯德1818，帝斯曼，中商广场等。
项目共规划了6栋21-31层的高层住宅，体量不大，但都是大平层设计。其中1号楼22层、2号楼28层、3号楼共21层、4号楼27层、5号楼31层、6号楼30层。
项目效果图
招商武昌序2、4号楼已拿预售证，主推建面约156、184㎡四房带装修房源，共计106套，备案均价约38964元/㎡，预计单价约36000-38000元/㎡。
保利新武昌锦园
作为断供已久的白沙洲来说，再推出新产品一定备受瞩目。保利新武昌锦园首开就去化了90%。项目位于白沙洲大道八坦路公园旁。周边拥有白沙洲大道及白沙洲大道高架、杨泗港快速路，可快速通达武昌、汉阳。
项目开盘图
保利新武昌·锦园占地面积约2万方，总建面约5.6万方，容积率2.07，总户数402户，机动车停车位415个，车位比约1:1，共由3栋高层住宅以及少量社区商业组成。
项目规划示意图
主推3号楼建面约93、116㎡毛坯房源，折后均价约14500元/㎡，1号楼少量93、116㎡房源在售。
在低利率、低首付以及各类购房补贴下，不少原本在持币观望的购房者纷纷出手。
特别是官方态度摆在那里，叠加上优惠价格，真正想买的购房者还等什么呢？
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