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2022年武汉再添29座购物中心 新增体量超334.67万㎡！

2022-02-11 14:36:43 作者：蔡蔡评楼 来源：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg5NTcxNzQ5MA==& 点击 评论

     城市离不开商业

商业离不开城市综合体

作为一座城市经济、文化
和活力的缩影
商业已经成为提升城市消费能级
和区域产业升级的重要载体
 
随着超级体验时代的到来
商业竞争愈加激烈
线下商业项目不减反增
回望2021年购物中心开业盛况
可以用“爆发”一词概括
据联商网统计
2021年国内购物中心拟开业量
再创历史新高——突破一千大关
达到1113个
总体量为9725万㎡，接近1亿㎡

而历经疫情
涅槃重生的江城武汉
在商业地产方面也爆发出新的活力
几乎每个月都会有新开的商业项目
例如：
既有地标性“世界级购物中心”的
武汉恒隆广场
也有让城市生活丰富多彩的
“潮尚社交文化中心”武汉江宸天街
.....
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注：武汉恒隆天街夜景
截止2021年1月31日
全市新开大型商业体9座
体量总计约89.9万方
辐射武汉三镇
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注：赢商大数据

与2021年相比较

武汉商业市场增量显著

据联商网零售研究中心不完全统计

武汉市2022新增（筹开）项目29个

总体量预计新增334.67万㎡

（不含专业市场、及写字楼

商业建筑面积≥2万㎡

且不含未披露或开业时间不详）

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注：数据来源赢商大数据、项目官方渠道
公开信息及开发商确认
从商业地产商上看：

随着武汉商业不断发展

城市对大型商业企业的吸引力度越来越强

类似大悦城控股、华润、龙湖、万科

越秀等优质商业开发企业各有“新作”

或是新的产品线

或是旗下优秀商业项目的“再复制”

比如龙湖武汉白沙天街

武汉洪山万科广场、武汉万象城等

都将在2022年亮相

同时，随着外来企业的不断涌入

武汉商业发展进入良性竞争

使得本地企业加速抢滩

开始进行商业升级

 
从商业布局上看：

2022年武汉新增商业市场中

项目主要集中在洪山区和武昌区

江汉区次之，东西湖区、江汉区

硚口区、汉阳区与青山区均有新增

尤其令人关注的是武汉白沙洲片区

经过多年蛰伏

它有望在2022年迎来商业爆发期

一改过去“商业新城”的局面

成为武汉新兴商圈的一颗明珠

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武汉龙湖白沙天街
位于白沙洲核心地段的白沙三路
是武汉首座双天街购物中心
接驳地铁5/12号线换乘站光霞站
多个出口与地铁无缝连接
开业后，将为白沙片区居民
呈现转念即达的欢乐购物体验
同时，也意味着武汉也将正式跨入
“天街N+时代”
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注：武汉龙湖白沙天街效果图
而江岸区建设大道与台北路交汇处的
武汉华润万象城
不仅是华润在武汉落地的
首个旗舰型综合体
更是建设大道上的首个商业综合体
项目突破传统购物中心模式
遵循人群消费习惯，嵌入多个主题区
构建“奢赏”“诠新”“游趣”“探物”
四大品牌理念
计划引进420多个知名品牌
囊括了国际精品、轻奢服化、高端食味等
其中40%以上首进湖北
带来领先市场同步国际的首展体验
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注：武汉华润万象城效果图

于2022年1月15日正式亮相的
武汉大悦城
虽然地理位置不如
武商亚贸等老牌商业体
但凭借前期充足的宣传工作
号称是光谷地区规模最大的商业体之一
布局有各种形式新颖的新业态
吊足了不少消费者的胃口
开业第一天
不少市民冲着新鲜劲和一系列优惠活动
纷纷前去凑热闹
可谓在武汉商业体中风光无限
赚足了人气与眼球
也为武汉商业格局升级打响第一枪！
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注：武汉大悦城实景图

有着“巨型商业体”之称的
武商梦时代广场
位于武昌珞喻路宝通寺正对面
地理位置优越
总投资预计达120亿元
建筑面积约81.67万平方米
是武汉目前在建综合体中
单体面积最大的一个
而且比全球最大的迪拜购物中心
还大了约27万平方米
项目的整体构造为地上9层，地下4层
体量是武商MALL
（武广+国广+世贸三个加起来）的两倍
武商梦时代广场的定位是“城中之城”
可以装下跨越7层楼的游乐场
以及亚洲最大的室内滑雪场......
不得不说，“梦时代”的母体“武商”
真的YYDS
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注：武商梦时代广场效果图
相较于前面介绍的其他商业体而言
商业建面积约2.3万平方米的
武汉X118则显得小而时尚
作为江汉路唯一沉浸式潮聚中心
它精准的锁定了新时代年轻客群
并且迎合当代年轻人的喜好
以潮流、运动、二次元
作为流量入口和核心抓手
引入10大潮趣空间和当下热门业态
汇集运动潮人及二次元达人无界想象
味觉狂欢的味蕾盛宴
无忧至上的夜嗨场所
全国首家24小时新概念影城……
“潮九玩五”的澎湃力汇聚于此
开业之后
这里有望成为武汉江汉路上
又一大“网红”打卡地！
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注：武汉X118效果图
从今年即将开业的这些商业中来看
大多数的商业体都致力于打造
沉浸式社交化商业综合体
传统的商业体态
已经无法满足时代的消费需求
例如武商梦时代广场
武汉华润万象城、武汉大悦城等
都是有极为鲜明的主题色彩
 

蔡蔡点评

展望2022年
随着各大商业项目的入市
将进一步丰富武汉商业市场
为城市消费者带来更加多元的
消费体验的同时
也为城市美好生活赋能
 
当然，伴随购物中心蓬勃发展
“同质化”商业将成为
行业最大的痛点和难题
对于招商和消费来说又是一场大考验
这其中有多少项目能实现突围
我们不得而知
但无论市场如何变化
以消费者为核心，深挖运营
重视服务与体验的商业思维是不变的
蔡蔡希望各大商业地产开发商
在基于客户真实需求的同时
持续升级产品
激发城市商业活力


备注：图片来自网络
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