有底气才硬气，开局就是9.9万

9.9元可以是某咖啡品牌一杯咖啡的钱

但在这儿能换回99元的话费

9.9万是多数品牌一辆汽车的钱

但在这儿只能是购房客户的圈存金额

嚯！

看到这儿，是不是感觉今儿个起猛了？

是不是感觉武汉又起豪宅了？

知道你的好奇心已经被勾起了

别激动，往下看！

我们对这个大胆的9.9万

噢~不！

对这个大胆圈存9万9的楼盘进行深度解析

看看它到底是有硬实力？还是有硬实力！

不卖关子，先知道项目再往下聊

这个大胆的项目叫——恺德雲麓

近期这个项目热度空前

频频刷爆朋友圈和抖音

到底是一个什么项目让大家都趋之若鹜？

嘿~必然是2024年房产市场最火的四代住宅

进入2024年，四代住宅的浪潮席卷了整个武汉房地产市场，且热度持续走高，究其原因，离不开政策扶持和市场导向。一方面，政府出台关于推进四代住宅的相关政策（《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》），为四代住宅落地铺路；另一方面，市场对居住环境、生活方式等有了更高的要求，业主期待有更好的住宅产品出现。

当下，不少项目以“四代”作为炒作噱头，类四代、准四代、3.5代产品扎堆出现于武汉市场，

为什么恺德雲麓能够在激烈的竞争中一鸣惊鸿，点爆2024的房产市场呢......

深究原因，主要源于恺德勇攀高峰的匠心。

从武汉房地产发展的历史轨迹中，不难发现，外来开发商进驻武汉后，无论多高端的产品系，到武汉必然减配，而本土的民企开发商则更注重适应武汉本土生活习惯和需求，有针对性的进行产品开发。作为本土头部房企恺德，则更加专注优化和革新。

恺德雲麓的打造便是如此——因地制宜，扬长避短，摈弃传统四代住宅的弊端，将四代住宅的优势发挥到极致：

首先、将赠送进行到底，使用率最高达约102%，这一点就已经领先了市面常规的四代产品

其次、阳台可进行封窗，增加室内拓展空间，这也是一般四代产品相比不了的亮点

第三、双大师联袂操刀，打造单方造价约1300㎡的别墅级园林，吊打一般传统住宅

当然还有其他无法忽视的亮点：万科物业、地铁口、双外校……

综合实力超级抗打！！

【一】王炸户型，颠覆武汉房市

第一次看到户型就不免惊为天人

炸裂！炸裂！相当炸裂！

如此炸裂的户型属实罕见！

雲麓，终于率先为公摊打上了拒绝标签

直到现在，看到这个户型都满怀欣喜

一起欣赏恺德雲麓奇迹般的户型

92㎡三房两厅两卫——

整个户型的赠送面积达到约18㎡！可以算笔账：

市面户型常规公摊约25%，92㎡使用面积约88㎡

88㎡÷(1-25%)=117.33㎡，使用面积匹配的建筑面积约117㎡

这尺度！对于百平米以下的户型来说可谓无敌手了

接着往下看：

南面三开间约9.4米面宽的超大阳台，对于喜欢大阳台的人来说，完全实现了阳台自由！

尤其是主卧套间可以做到约25㎡，90平的户型就能有豪宅套房享受！

约6.2米面宽大横厅，真可以“横着走”！空间宽敞，享受豪横

这样的使用空间，瞬间秒杀市面100㎡以下的产品

无敌，是多么多么寂寞……

然而92㎡还是恺德雲麓最“次”的户型

看看更炸裂的116㎡王牌户型：

最直观的感受，就是大！相当大！

这个户型最高使用率约102%，妥妥的“负”公摊

直接给予建面约140-150㎡的超大空间

南北超7米面宽双阳台+花池设计，观景效果和生活品质感直接拉满

5.6米开间大横厅，是正常160㎡以上户型才有的尺度

同时，北向次卧和厨房可连通阳台，随心改造，厨房可拓展5㎡，主卧可拓展到25㎡

功能性、空间感，样样都不少！

这对于既要、又要、还要的业主来说，简直就是梦中情房！

你以为这就完了吗？

不，恺德雲麓只有更炸裂，没有最炸裂！

129㎡更是名副其实的天花板级别豪宅户型：

同样是高赠送，但不同的是它配备独立电梯入户

不仅让业主拥有私密的入户空间，还额外享受5㎡实用面积

南北双阳台双花池，面积达到约34㎡，是市面上绝无仅有的，独此一家

南向次卧拓展后可得约50㎡的大客厅，空间阔绰，停得下三辆迈巴赫

厨房连通北阳台可拓展约5㎡，作中西厨或者中厨加餐厅

可变空间承重设计合理，三房四房可随心设计

也可根据需求，将拓展空间改造电竞房、茶室、保姆房、储藏室、儿童活动空间……

不仅满足业主各个阶段家庭需求，还能实现从“产品论”到“生活论”的跨越

看完户型，不得不感叹，这是对于住宅产品的一次历史性革新！

单凭产品就足以印证恺德雲麓确实有圈存9万9的硬实力

抢房！或许真的能够再度重现在2024，重现在恺德雲麓！

但，恺德雲麓硬的可不止这一点！压下冲动继续看！

【二】

恺德雲麓初步面世，便长期霸榜武汉房市热度榜，仅仅只是因为高赠送吗？不然！在产品营造上，恺德雲麓将匠心理念贯彻始终，致力于打造成一个无短板的全能型住宅，惊喜绝对是一重接一重！

超高规格的园林造价，比肩别墅级园林造价

据统计，目前市场上高端小区的园林单方造价基本在800元以下，只有别墅的园林单方造价才会超过1000元，而恺德雲麓每平约1300元的园林造价，可以让业主体验超越一般别墅级园林的享受。

（项目园林效果图）

国家级风景园林设计大师造园，同源一线豪宅

山水比德创始人孙虎先生亲自执笔，以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，并结合武汉本土文化，通过“五感”场景空间进行多重维度景观设计，每次回家即是一场高规格的“度假之旅”。

（项目园林效果图）

无界生活架空层，全年龄化社交泛会所

一个楼盘品质好不好，产品是否用心，架空层就是一个重要指标。恺德雲麓架空层设计承袭高端豪宅范本，与社区园林无界相融，打造邻里天地、童梦世界、轻氧地带、云端会所四大功能空间，集休闲、会客、阅读、品茗、手工、玩乐、健身等于一体，探索无界生活的N种可能！

  （架空层效果图）

一梯一户独立门厅，越级体验豪宅标配

部分户型以一梯一户的高端规划，让乘梯变成了一种尊贵享受，尽享豪宅才有的私密性与专属感，以真正尊重隐私的细节考量，给予业主至臻至美的高端舒居体验。

（电梯效果图）

全国口碑第一的万科物业，臻享国家一级物管

为什么说：一辈子要住一次万科物业服务的小区！从2009年至今，万科物业已连续十年蝉联“中国物业综合实力第一名”，稳坐物业榜首，获得众多业主的一致好评，“买房看物业，首选万科”，已成为不争的事实！

（万科物业示意图，来源网络）

你以为这就完了？9万9看这些就满足了？

不，还有更多！

[三]

头部民企光环，超强交付力

恺德集团，武汉本土房企龙头，连续两年进入湖北省房地产企业前十，拥有前瞻的战略眼光和非常稳健的资金链，也是近三年来唯一在武汉三环内拿地的武汉民企。

目前在武汉布局的九个优质项目，均为黄金地段的改善品质之作，部分项目更实现提前交付。

恺德雲麓是恺德集团倾力打造的2024想象力之作，具有划时代的意义！不仅仅是要做四代住宅，更是要对四代住宅进行迭代，成为进阶版「第四代住宅的标杆作品」！

汉口新二环解放大道，主城发展黄金腰线！

汉口解放大道，素有“黄金中轴”之称，是汉口的顶级资源聚集区。一条解放大道，串联起武汉天地、武广、协和、同济、宜家荟聚等大型商圈和医疗配套，恺德雲麓雄踞解放大道主轴核心、凯德广场对面，拥揽城市最精华、最有影响的地标，坐享一城繁华。

（区域配套图，来源网络）

紧邻轨道交通，畅达武汉三镇

项目离轻轨1号线古田二路站约500米，可快捷通达武汉天地、江汉路、国广/恒隆/K11等商业中心。更重要的是，众所周知，地铁物业比非地铁物业更具持有价值和潜力，地块的含金量不言而喻。

（轻轨1号线实景图，来源网络）

双外校顶配资源，绝对的「王炸」教育

九年一贯制公办学校——武汉外国语学校小语种基地学校，距离项目仅约百米之隔，它与万松园本校师资同源，预计2025年9月投入使用。武汉外国语学校是全国首批七所外国语学校之一，对于划片就读而言，恺德雲麓业主非常有优势。   

（武汉外校效果图，来源网络）

汉江湾国际高中（武汉英中学校）与外校一路之隔，同样预计2025年9月投入使用。作为武汉知名度最高的老牌私立名校，每年有大量学生被世界顶级学府录取，其师资力量和教学水平毋庸置疑。

（武汉英中效果图，来源网络）

恺德雲麓以双外校为邻，教育主场就在家门口，进阶学霸之路领先一步。

咫尺城市稀缺生态绿境，拥享健康生活

武汉最大的体育主题生态公园—汉江湾体育公园近在咫尺，同时周边还有规划中的市民滨江休闲公园、康养森林公园等城市公园，自然绿意环绕，坐拥不可多得的生态谧境。

（汉江湾体育公园实景图，来源网络）

对于项目深度了解之后，不得不从内心感叹

恺德集团了不起

恺德雲麓惹不起

一个了不起的企业打造了一个了不起的项目

无论是产品本身的抗击打能力

又或是地段资源的红蓝BUFF加持

都足以给够9.9万圈存的底气

真的，不得不服！

然后，9万9实际上也不只是圈存的金额

据说现在圈存，在开盘将会有意想不到的惊喜

难得好企业！难得好盘！冲吧！

建筑面积约92-135㎡汉口四代住宅试点项目

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