一、武汉二手住房市场整体情况
2023年8月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易6770套，成交量环比减少6.76%，同比减少3.64%。本月二手住房的交易量占全市住房交易总量的56.33%，较上个月收窄7.64个百分点。
图1-1：武汉二手住房市场交易月度走势
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
2023年8月，武汉二手住宅总体挂牌价格为16446.86元/平，环比减少1.34%。其中新增房源挂牌价格18240.58元/平，环比上涨2.83%。
图1-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
二、二手住房市场供应情况
2023年8月，武汉市二手住房新增挂牌房源8368套，环比减少10.86%，同比降幅9.94%。
本月东湖风景区和长江新区的二手住房新增供应量环比增加，其余各行政区环比减少。其中洪山区新增挂牌二手住房1120套，环比减少8.42%；硚口区新增挂牌二手住房446套，环比减少19.06%。武汉存量住房最为活跃的5大行政区（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）新增房源挂牌量4433套，环比减少11.16%，这5大行政区的新增供应量占到了同期二手住房新增供应总量的52.98%，较7月份收窄0.18个百分点。图2-1：2023年8月武汉二手住房新增挂牌情况（分行政区）
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
三、二手住房市场成交情况
根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，8月洪山区成交911套，连续17个月领跑全市。从成交量环比变化来看，汉阳区、经开（汉南）、黄陂区、东湖风景区和长江新区成交量环比增加，其余各行政区的成交量均环比减少。二手住房交易的活跃区域（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）共成交二手住房3496套，环比减少7.44%，占月度二手住房成交总量的51.64%，环比收窄0.38个百分点。图3-1：2023年8月武汉二手住房成交情况（分行政区）
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
四、机构网签交易情况2023年8月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行二手住房网签交易共4555笔，占同期二手住房交易总量的67.29%，网签交易量环比减少6.95%，网签交易占比环比收窄0.13%。图4-1：武汉存量房新网签使用情况
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
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