一、武汉二手住房市场整体情况
2023年7月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易7261套，成交量环比减少6.32%，同比增加9.27%。本月二手住房交易量占到全市住房交易总量的63.97%，较上个月扩大3.52个百分点。
图1-1：武汉二手住房市场交易月度走势
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
2023年7月，武汉二手住宅总体挂牌价格为16670.61元/平，环比减少1.11%。其中新增房源挂牌价格17738.17元/平，环比减少1.84%。
图1-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
二、二手住房市场供应情况
2023年7月，武汉市二手住房新增挂牌房源9387套，环比减少8.38%，同比降幅8.20%。本月除黄陂区和新洲区的二手住房新增供应量环比增加外，其余各行政区均环比减少。
武汉存量住房最为活跃的5大行政区（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）的新增房源挂牌量4990套，环比减少11.12%，这5大行政区的新增供应量占到了同期二手住房新增供应总量的53.16%，较6月份收窄1.63个百分点。
图2-1：2023年7月武汉二手住房新增挂牌情况（分行政区）
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
三、二手住房市场成交情况
根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，7月洪山区成交970套，连续16个月领跑全市。从成交量环比变化来看，除蔡甸区、长江新区成交量微增，东湖风景区成交量与6月持平外，其余各行政区的成交量均环比减少，黄陂区降幅居前。
二手住房交易的活跃区域（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）共成交二手住房3777套，环比减少7.04%，同比增幅8.35%，占月度二手住房成交总量的52.02%，环比收窄0.40个百分点。
图3-1：2023年7月武汉二手住房成交情况（分行政区）
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
四、机构网签交易情况
2023年7月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行二手住房网签交易共4895笔，占同期二手住房交易总量的67.42%，网签交易占比环比收窄1.73%。
图4-1：2022年来武汉存量房新网签使用情况
数据来源：武汉房地产经纪行业协会发展研究中心
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