2025年1-10月武汉房企销售业绩TOP20

10月武汉市纯新盘加快入市节奏，去化表现不错，“汉八条”新政落地改善市场预期，叠加部分行政区保障房集中网签备案，共同推动10月成交面积环比上升。下面，让我们来回顾一下2025年1-10月武汉房地产市场的整体表现：

企业销售业绩

特别说明：武汉房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；图中企业联合开发项目按合同销售数据进行统计；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-10月，武汉市房地产企业全口径销售金额榜单延续了前期的市场格局，头部房企优势进一步巩固。其中，华润置地表现尤为突出，旗下多个项目持续热销：武汉长江中心销售金额逼近30亿元，武汉天宸与中寰润府销售额均突破10亿元，推动其全口径销售总额达92.18亿元，稳居榜单第二位，显著领先其他竞争对手。武汉城投集团凭借深厚的本土资源和稳健的开发节奏，实现全口径销售额48.21亿元，位列第三。湖北联投紧随其后，销售业绩46.14亿元，排名第四，主力贡献项目包括联投中心、燕语光年等项目。

特别说明：武汉房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；图中企业联合开发项目已按照权益进行分配；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，武汉城建集团和华润置地排名仍然稳居前两位，销售业绩分别为101.36亿元和85.31亿元。武汉城投、湖北联投、中建壹品分别排名第三、四、五位，销售金额相差不大，均在35-38亿元之间。

项目销售榜单

特别说明：武汉房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日至2025年10月31日期间销售的商品住房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-10月，武汉市商品住宅项目销售套数前三为城投融创国博城（718套）、福星惠誉铂雅府（700套）、华侨城红坊（647套）。项目销售金额榜单前三为建发望湖（22.74亿元）、福星惠誉铂雅府（20.05亿元）、武汉天宸（17.14亿元）。福星惠誉铂雅府9月和10月持续发力，单月分别销售121套和126套，销售套数和销售金额排名均提升至第二位。能建青誉府10月集中备案317套，金额4.55亿元，1-10月销售套数排名直接跃升至第6位。综合来看，榜单中主城区武昌区、江岸区、汉阳区、青山区上榜项目较多。

▍土地市场：招商5.9亿摘得经开两宗住宅综合用地

供应：武汉市10月发布供地公告2次，共计推出13宗居住及商服地块，其中居住地块6宗，建筑面积54.2万㎡，起始出让金额13.5亿元，预计在11月12日和11月20日网上挂牌出让。从区域分布来看，本次供应地块主要集中在远城区，蔡甸区、黄陂区、新洲区合计4宗，主城区仅经开区和汉阳区各推出1宗居住地块，经开P（2025）124号，纯住宅地块，建筑面积20.2万㎡，容积率低，仅为1.2，起始楼面价2100元/㎡。

成交：10月武汉共计2场土拍，合计成交居住地块8宗，建筑面积48.2万㎡，土地出让金17.6亿元。招商竞得经开P（2025）094号地块、P（2025）095号两宗居住综合用地，建筑面积9.5万㎡，金额5.9亿元。其他地块多为平台公司摘得，所有地块均为底价成交。

▍房地产市场：成交持续上升，新开盘项目去化表现不错

2025年10月，武汉市商品住宅新增供应面积为61.01万平方米，环比减少63.66%。9月新增供应规模创年内新高，进入10月，供应放缓，环比降幅明显。10月成交面积113.08万平方米，环比增加39%。近期优质供应较多，叠加新政利好、部分行政区保障房集中网签备案，成交面积持续上涨。

开盘方面，中指研究院监测2025年10月武汉市合计10个项目平推或开盘，共计推出1308套，环比减少54%，开盘当日去化率为38%，环比下降约7个百分点。金茂樾满晴川9月5日首开去化近9成，10月17日加推持续热销，去化率90%。10月有4个项目纯新盘入市，花木深、华壹公馆、硚口城建文澜序、深业翠微谷首开，其中深业翠微谷位于光谷中心城北板块，生态环境好，容积率仅2.0，居住舒适度较高，得房率超95%，首开性价比较高，去化超过50%。

▍小结

10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，《“十五五”规划建议》将房地产纳入民生保障与共同富裕章节，强调提高人民生活品质，推动房地产高质量发展，为房地产中长期发展指明了方向。

武汉市9月底“汉八条”新政出台并同步启动秋季房交会，政策端支持力度加大，市场预期有所改善。同时，优质供给加快入市节奏，多个位于核心板块或具备高性价比的项目集中开盘或加推，去化表现亮眼。此外，部分行政区保障房集中网签备案，也对当月成交规模形成支撑，10月全市商品住宅成交面积环比继续增长。随着年末房企进入业绩冲刺阶段，新增供应加速入市，各开发企业营销策略更加积极，有望为整体市场提供阶段性支撑。