武汉中心的“黄金腰带”，未来中心生活的理想之地

序言：

2025年9月23日，一场关于《构建房地产发展新模式——为城市，探索下一个理想单元》论坛于长江日报演播厅成功举办，这次论坛邀约湖北省战略规划中心副主任陈涛、华中科技大学教授、法国巴黎城市规划学院博士赵守谅、武汉市房地产开发协会副秘书长张涛以及ZEN正象设计创始合伙人聂欣，围绕“好城市、好社区、好小区、好房子”四个维度聚焦，从城市更新与房地产新模式，到城市中心价值的回归，深刻探讨“好房子”的全新标准。

一、 汉口中心价值回归：“宜居”时代使命下的“中心择居观”

论坛现场讨论图

武汉，一座因汉口而兴盛的城市。随着城市化进程的加速和土地存量的增大，汉口的发展也面临着新的挑战与机遇。从“增量扩张”走向“存量提质”的新征程，“住有所居”向“住有优居”的矛盾逐渐显现，让“宜商”属性的汉口，也亟需向“宜居”转型。

赵守谅教授现场分享图

在《构建房地产发展新模式——为城市，探索下一个理想单元》论坛的探讨之中，华中科技大学赵守谅教授提出：

“真正穿越周期的价值，最终一定会回归到城市的复合中心。其价值，取决于它所在的社区环境和城市区位所提供的“外部性”价值，这二者是相辅相成的”

此次论坛也进一步证实：城市中心的价值回归。当城市的“价值罗盘”被重新校准，汉口中心的未来就不是简单的增值，而是一种中心价值峰值的回归，城市未来的价值即将重新回归“以城市中心为价值核心”的价值观。

二、 “黄金三角轴”战略解码：回归武汉发展“含金量”最高的峰值区

在此次论坛中，武汉市房地产开发协会张涛主任提出：作为多维价值叠加的传统中心，汉口二环的估值，尤其是菱角湖板块唐家墩这一片区的真实价值被严重低估。 市场的聚光灯，出现了一种短暂的“失焦”。这座“黄金三角轴”之上，新华路是城市的脊梁，建设大道是金融的动脉，香港路是摩登的封面。 这三条黄金主轴围合出的，就是汉口的价值高地和核心界面。

武汉·理想之地，正是屹立于此，以前瞻性的眼光，将这片寸土寸金的土地，打造成一座约52.5万方的未来理想生活旗舰。

三、 “理想之地”的创新实践：打破边界，定义武汉未来都心生活坐标

武汉·理想之地效果图

武汉·理想之地，将“活力、低碳、智慧”的理念，以及“建筑即公园，社区即城市”的10分钟未来城市理想单元模式落地武汉。它不仅仅是建造“好房子”，更是要解决武汉中心生活面临的拥堵、城市低碳化发展、以及人与自然、与建筑沟通连接距离等深层问题。

• 这里溯源“万国跑马场”文脉，用现代语汇打造一座“生活博物馆”。

• 这里以伦敦十字街区为蓝本，打破物理围墙，构建了“9大主题30模块”的15分钟无界生活场域，让商业、办公与公园自由渗透。

• 这里甚至从曼哈顿高线公园汲取灵感，打造了一条约300米的空中活力廊桥，彻底重构步行的体验！

• 这里研发一个全链路的智慧社区，从协同中枢到家庭AI管家，科技是润物细无声的。

• 这里打造一座会呼吸的“未来森林”，低碳建材、海绵城市……这些前沿技术共同构筑了一个与自然和谐共生的典范。

武汉·理想之地，被选作城市更新示范项目，其核心价值在于其占据了武汉国际都心“黄金三角轴”，与此同时，在这历史与未来的交汇点上，作为湖北房地产发展新模式的试点项目，深刻变革着城市中心“宜居、宜业、宜学”的全维立体化社区升级。它不仅仅是一座单一社区，更是对汉口未来“宜居”愿景的深刻回应，是对“住有优居”时代要求的有力践行。